白银时代的掘金路——智能家居成房地产企业转型“加速器”

带着对时下房地产行业转型升级的思考，在2020年创新峰会线下“创新日”杭州站上，能源管理和自动化领域数字化转型的专家施耐德电气与知名企业绿城建筑科技集团共同就智能家居如何赋能并推动产品和服务的升级，从而完成智慧化转型展开讨论。

近年来智能家居话题频频抢占热搜，而以5G+AIoT新一代技术的发展为契机，智能家居得以实现真正互联互通的“全屋智能”，智能家居的不断成熟和发展激发了智慧地产、智慧服务的应用需求，也无疑成为地产行业企业争夺的战略新高地。

以绿城中国为例，布局智能家居、智慧社区转型之路已经颇具时日，并在几年前专门成立了智慧园区事业部以解决智能化浪潮的挑战。绿城建筑科技集团副总工程师、绿城房屋科技公司总经理凡泽斌在出席施耐德电气杭州创新峰会时介绍，为了应对人们对居住环境生态和智能化趋势的需求，公司不断持续加大在智能家居、智慧园区的投入，从而打造聪明的房子、智慧化的园区。

凡泽斌表示：“虽然房地产发展速度有所放缓，但仍处于一个相对高速的发展期。我们要为下一个十年做准备，通过数字化转型去拥抱变革。”

这一理念与施耐德电气不谋而合，作为数字化转型的领导者，施耐德电气服务于家居、楼宇、数据中心、基础设施和工业市场等终端市场，在这些市场的积淀和成功经验让其更有发言权。

施耐德电气中国区高级副总裁、智能家居业务负责人宋炯表示：“数字化、智能化将成为房地产行业重新焕发生机的关键词。在未来，融合物联网技术和信息技术的智能家居、智慧社区、智慧城市的打通与构建，将为每一个人带来革命性的生活体验，并迎来以数字赋能的新时代。”

凡泽斌形象的用家庭“小脑”，社区“中脑”，城市“大脑”来比喻这三者之间的关联。特别是疫情后，消费者会更向往健康、科技的住宅，有没有“科技”系统成为项目的加分项。而要在智能化的赛道上跑的更快更远，凡泽斌表示合作伙伴的力量不可或缺，双方需要基于科技改变生活的愿景能够共同做深入的互动和促进。在选择合作伙伴时，凡泽斌明确绿城中国致力追求品质为先的背后，代表着每个领域只合作头部伙伴的标准。

“施耐德电气在中国房地产市场的积淀已久，施耐德电气一直把房地产建筑行业作为我们非常核心、重要的市场业务，”宋炯在接受采访时表示：“我们和许多的房地产开发商建立了战略合作伙伴关系，中国地产行业30年的发展过程的每一次变革，施耐德电气都在其中以创新的产品和解决方案发挥着重要作用。”

施耐德电气全国销售部全国战略房地产业务负责人孙立刚介绍施耐德电气与绿城集团的合作已经有20多年。以浙江省为例，当地80%以上的房地产企业都和施耐德电气有深度的合作。面对客户对于科技智能化需求的升级，作为生产厂商，施耐德电气需要更多的思考如何把需求转化为切实可行的产品或解决方案，从而能够帮助我们的地产客户一起去服务它的终端客户。

从早期以安全可靠的终端配电产品赢得行业信赖，到当下的智能化布局，专注基于客户需求创新的施耐德电气无疑又再次抢占了先机。在杭州创新峰会上，施耐德电气展出了Wiser无线智能家居解决方案，并带来Wiser IP 摄像头，数字化可视对讲等新产品。

宋炯介绍施耐德电气目前已经开始基于这一智能化系统与全国各地的房地产商展开积极的合作。Wiser无线智能家居解决方案是施耐德电气在去年推出，具有完整性和延展性强、兼容性广、安全性高和颜值领先等特点，能够充分满足客户的差异化需求。

以物业管理系统为例。施耐德电气智能家居的系统，可以作为子系统接入到智能小区平台，或者成为小区的物业管理系统的组成部分。该系统可以向上兼容，跟智能小区的管理平台打通，提升智慧物业的管理服务能力，为物业管理提升效率。同时，经过测试，这一系统能够在连接60个智能设备的情况下，保持连续工作1000小时以上，稳定率达到99.9%。此外，还有施耐德电气产品一贯的高颜值加持，目前智能家居系统是基于荣获过德国红点设计和iF大奖的绎尚系列而开发。宋炯表示，未来也会陆续推出满足不同家居设计风格的智能化产品以及进行各种应用功能的拓展。

对于地产项目来说，无疑更加侧重智能家居解决方案的功能实用性与完整性，施耐德电气打出的丰富产品线和系统延展性的大旗无疑能够戳中了地产客户的心理，尤其是无线智能家居解决方案所具有的极高性价比与灵活性，使之成为此轮地产升级需求的首选。

“客户的需求就是我们最重要的驱动因素。”宋炯表示：“智能化将转型作为地产行业未来十年发展的新希望，能否在房产智慧化战场赢得一席之地，智能家居将发挥重要的作用。”